Calw'da 5 adet projelendirilmiş daire ve opsiyonel müstakil ev içeren, yatırımcılar için yüksek getirili mülk

Açıklama

Tarihi eser koruması altındaki, 5 daire olarak projelendirilmiş bu çok aileli konut teklifini sizlere sunmaktan mutluluk duyarız.

Bina, mevcut planlamaya göre, 4 adet kullanışlı 2 odalı daire ve 1 adet ferah 4-5 odalı galeri dairesinden oluşan toplam 403,4 m² (DIN normuna göre) yaşam alanı sunmaktadır.

Planlama belgelerine göre kat planı dağılımı şu şekildedir:

Zemin Katta 2 adet: 67,50 m² ve 66,20 m² büyüklüğünde 2 odalı daireler
Üst Katta 2 adet: 65,40 m² ve 69,50 m² büyüklüğünde 2 odalı daireler
Çatı Katında 1 adet: 2-3 seviyeli, toplam 134,80 m² büyüklüğünde 4-5 odalı galeri dairesi

Ayrıca 5 adet açık otopark yeri ile 3 araçlık geniş bir kapalı garaj mevcuttur.

Buna ek olarak, arsa üzerinde 157,3 m² yaşam alanına sahip projelendirilmiş müstakil bir ev için hâlihazırda yapı ruhsatı bulunmakta olup, bu da ek geliştirme olanakları sunmaktadır.
Alternatif olarak, mevcut garaj restore edilerek kullanılmaya devam edilebilir.

Bu mülk, Calw-Stammheim'daki cazip konumuyla yatırımcılar veya müteahhitler için tarihi bir cazibenin yanı sıra kişiselleştirilmiş tasarım potansiyeli sunmaktadır.

449.000,00 € tutarındaki satış fiyatına, mevcut ve onaylanmış planlama belgeleri dâhildir.

Daha fazla bilgi almak veya bir randevu ayarlamak için hizmetinizdeyiz.

Lokasyon

Stammheim, B 296 (Calw-Tübingen) yolu üzerinde yer alan Calw'a bağlı bir yerleşim bölgesidir ve Kara Orman ile Gäu sınırında, Nagold Vadisi ile son derece çeşitli bir peyzaj sunar. En yüksek noktası, deniz seviyesinden 609 m yükseklikteki Daoma tepesidir.

Stammheim sınırları dâhilinde Hof Dicke, Waldecker Hof, Waldeck Harabeleri, Teinach İstasyonu'nun bir kısmı ve Öländerle mevkii de yer almaktadır.
Yakın çevrede Schwarzwaldverein (Kara Orman Derneği) tarafından iyi işaretlenmiş yürüyüş yollarının yanı sıra tempolu yürüyüş ve bisiklet parkurları mevcuttur.
Yakındaki Stammheimer Feld ve Kimmichwiesen sanayi bölgelerinde birçok ticari işletme faaliyet göstermektedir.

Nisan 2026'dan itibaren yeni inşa edilen Calw Kliniği de bu bölgede hizmet vermektedir.

"Lindenrain" sanayi bölgesi ise planlama aşamasındadır.

Donanım

1. Mülkün Durumu

1754 yılında inşa edilmiş olan mülkün genel durumu iyidir ve tarihi bir anıt yapı için nispeten makul bir bütçe ve çaba ile restore edilebilir niteliktedir.

Arsa üzerinde güneybatı cepheli konumda bulunan garajın yerine, planlanmış ve onaylanmış bir müstakil ev inşa edilebilir.

2. Araç Park Yerleri / Garaj (Mevcut Durum)

Planlamaya göre 5 açık otopark yeri oluşturulacak ve 3 araç kapasiteli mevcut garaj restore edilecektir.

3. Balkonlar

İnşaat ruhsatı başvurusuna göre planlanan (ve onaylanan) balkonlar güneydoğu cepheli olup son derece ferah bir şekilde tasarlanmıştır.

4. Bahçe ve Dış Alanlar

Bu alanlara ilişkin detaylar planlama belgelerinden incelenebilir.

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.