Rüya Gibi 4,5 Odalı Daire – Modernize Edilmiş, Panoramik Manzaralı & Kapalı Otoparklı | Nürtingen

Açıklama

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Obergeschoss eines freistehenden Hochhauses im Nürtinger Ortsteil Roßdorf – und überzeugt mit einem Ausstattungs- und Sanierungsstandard, wie er in vergleichbaren Objekten nur selten anzutreffen ist. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum modernisiertes Zuhause mit atemberaubender Aussicht, hochwertigen Details und einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss.

Vom zentralen Flur aus fächern sich die drei Schlafzimmer sternförmig auf – jedes mit eigenem Zuschnitt und individuellem Blickwinkel nach draußen. Diese besondere Aufteilung schafft eine seltene Privatsphäre zwischen den Zimmern, wie sie ein klassischer Hochhausgrundriss kaum bietet. Ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Rückzugsräume mit Aussicht schätzen.

Beide Badezimmer komplett erneuert (2022 und 2025) – mit Dusche, hängendem WC und beleuchtetem Spiegelschrank. Bad 1 zusätzlich altersgerecht ausgestattet: elektrisch höhenverstellbares Waschbecken sowie ein selbstöffnendes und -reinigendes Dusch-WC – rollatorgeeignet und damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal!

Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über eine fest installierte Split-Klimaanlage – perfekt für angenehm kühles Wohnen an heißen Sommertagen. Ein modernes Balkonkraftwerk mit Speicher (2,68 kWh) sorgt für nachhaltige, kostengünstige Stromerzeugung direkt vom Balkon aus. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür – kein weiterer Weg für Kinderwagen, Einkaufstaschen oder Sportgeräte. Ein Personenaufzug in Top-Zustand, ein Müllschlucker im Hausflur und die großzügig gestaltete Wohnanlage mit neuem Spielplatz, Grillstelle und weitläufigen Grünflächen runden das Angebot ab – Vorzüge, die den Alltag spürbar erleichtern und die Wohnqualität deutlich steigern.

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Lokasyon

Die Immobilie liegt im Nürtinger Ortsteil Roßdorf – einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Alltagsanbindung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Bahnhof Nürtingen-Roßdorf mit Anbindung an die Ermstalbahn ist in rund 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürtingen, Reutlingen oder Stuttgart.

Alles Wichtige in fußläufiger Nähe

• Hausarzt (Facharzt für Innere Medizin) fußläufig direkt im Ort
• Supermarkt E center Sigel ca. 3 km entfernt
• Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nürtinger Hauptbahnhof in der Kernstadt – wenige Autominuten entfernt
• Neuer Spielplatz und großzügige Grünflächen direkt an der Wohnanlage – ideal für Familien mit Kindern

Kurz gesagt: Ein Standort mit ausgewogener Mischung aus naturnahem Wohnen, direkter ÖPNV-Anbindung und guter Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine barrierearme, moderne Wohnung mit Komfort und Aussicht suchen.

Donanım

• Ungewöhnlicher Grundriss mit sternförmig angeordneten Schlafzimmern – maximale Privatsphäre
• Klimaanlage in zwei Zimmern (fest installierte Split-Anlagen)
• Balkonkraftwerk mit Speicher 2,68 kWh – nachhaltige Energieversorgung
• Beide Bäder komplett erneuert (2022 & 2025) – mit Dusche, hängendem WC und beleuchtetem Spiegelschrank
• Badezimmer 1 seniorengerecht & rollatorgeeignet (höhenverstellbares Waschbecken, automatisches Dusch-WC)
• Neue Ventile an allen Heizkörpern
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Balkon
• Personenaufzug in Top-Zustand
• Müllschlucker im Hausflur – Entsorgung ohne Weg nach draußen
• separater Abstellraum gegenüber der Wohnungstür sowie Abstellraum in der Wohnung
• Kiler alanı
• Kapalı otoparkta park yeri
• Wohnanlage mit neuem Spielplatz, Grillstelle und großzügigen Grünflächen
• Hausgeld 767,- € (davon umlagefähig: ca. 467,- €) inkl. Heiz- & Wasserkostenvorauszahlung, Versicherungen, Hausmeisterservice, Zuführung Rücklagen (ca. 227€/ Monat), usw.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f113a40547f444028e517ca377a3acc7

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.