Rijetka prilika: zemljište u Wernauu – 3.862 m² s postojećom kolibom

Opis

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.862 m² in naturnaher Lage von Wernau. Die Flurstücke 1923/1, 1923/2 und 1923/3 bilden eine zusammenhängende Grundstückseinheit mit bestehender Hütte sowie umfangreicher Ausstattung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gewachsene Begrünung und den hohen Grad an Privatsphäre. Das Grundstück ist über einen angrenzenden Weg erreichbar und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine großzügige Grundstücksfläche in naturnaher Umgebung erwerben möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine bestehende Hütte mit Terrasse sowie weiterer Ausstattung, darunter eine Photovoltaikanlage, Regenwasseranlage, SAT-Anlage und verschiedene Einrichtungs- und Gartenelemente. Die vorhandene Ausstattung wird gemeinsam mit dem Grundstück veräußert und befindet sich im aktuellen Bestand auf dem Grundstück.

Grundstücksdaten

Gemarkung Wernau
Flurstücke 1923/1, 1923/2 und 1923/3
Gesamtfläche ca. 3.862 m²

Hinweis zur baurechtlichen Situation

Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB und stellt kein Bauland dar. Die Zulässigkeit künftiger Nutzungen, baulicher Veränderungen oder Erweiterungen ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären. Für die bestehende Bebauung liegen dem Verkäufer derzeit keine Genehmigungsunterlagen vor.

Položaj

Das Grundstück befindet sich im Gewann Hesslenbach in Wernau (Neckar) und umfasst die Flurstücke 1923/1, 1923/2 sowie 1923/3. Die zusammenhängende Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 3.862 m² und ist über einen angrenzenden Weg erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Streuobstbeständen sowie landwirtschaftlich genutzten Grundstücken. Die Lage vermittelt einen naturnahen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre ohne unmittelbare Wohnbebauung.

Trotz der ruhigen Randlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Wernau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Esslingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart.

Hinweis:
Das Grundstück befindet sich im bauplanungsrechtlichen Außenbereich. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Zulässigkeit geplanter Nutzungen und baulicher Maßnahmen eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.

Opremljenost

* Toilette
* Sonnenschirme
* Rasentraktor
* Küchenmöbel
* TV + Anschlüsse
* PV (2x) Batterien
* Stereoanlage
* Bose Lautsprecher
* Partyzelt
* Holzverkleidung
* Fliesen
* PV Anlage
* LED Strahler innen
* SAT-Schüssel
* 2x Handrasenmäher
* Spindelmäher
* 2x Heizstrahler
* Regenwasseranlage + Zapfsäule elektrisch
* Bierbankgarnituren mit Rückenlehne
* 3x elektrische Heckenschere
* Blechgarage
* Metallregale montiert
* Grillanfertigung nach Maß
* Schlafcouch
* Glastische + Alustühle
* Kettensäge
* PKW Anhänger mit Seitenaufbau
* 2x Auffahrrampen
* 6x Edelstahlpfosten und Glasgeländer in Auftragsanfertigung
* Fliegenschutzgitter
* diverse Gartenkleingeräte

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.