Etažni stan s predivnim, trajnim panoramskim pogledom kod starog golf-terena u Leonbergu

Opis

Šarmantan etažirani stan na mirnoj lokaciji s otvorenim i trajnim pogledom, idealan kao pouzdana investicija ili za vlastito stanovanje, smješten na 2. katu uredne stambene zgrade.
S velikog, natkrivenog balkona okrenutog prema zapadu pruža se prekrasan pogled na Leonberg i pruža uživanje u čarobnim zalascima sunca.
Zanimljiv i funkcionalan tlocrt uz prostrani dnevni boravak i blagovaonicu nudi još dvije sobe, kuhinju, dvije odvojene kupaonice s kadom odnosno tušem, zaseban WC te malu ostavu.

Zahvaljujući pristupu bez pragova i dizalu, osiguran je nesmetan ulaz bez prepreka od podzemne garaže do stana.
Stanu pripada i zasebno veliko spremište u podrumskoj etaži.

Pripadajuće parkirno mjesto u podzemnoj garaži po cijeni od 15.000,- eura prodaje se zajedno sa stanom.

Stan je trenutno iznajmljen uz zakonski otkazni rok.
Rado vam stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije.

Položaj

Šarmantni gradić Leonberg s oko 45.000 stanovnika smješten je zapadno od Stuttgarta uz autoceste A8 i A81 te je, nakon Sindelfingena, treći po veličini grad u okrugu Böblingen.
Veći gradovi poput Stuttgarta, Weil der Stadta i Sindelfingena/Böblingena lako su dostupni i javnim prijevozom (S-Bahn, autobus).
Središte Leonberga s povijesnom starom jezgrom i brojnim mogućnostima za svakodnevnu kupovinu jednostavno je dostupno pješice, biciklom ili autobusom (autobusna stanica udaljena je tek oko 300 m).
Zahvaljujući izvrsno razvijenoj mreži javnog prijevoza (autobus / S-Bahn) i obližnjoj cesti B 295, zajamčena je brza povezanost u svim smjerovima, kao i s nadregionalnom prometnom mrežom.
Grad nudi vrhunsku infrastrukturu:
Na raspolaganju su brojne trgovine, dječji vrtići, škole, restorani, ljekarne, cjelovita medicinska skrb (okružna bolnica) te raznovrsna ponuda slobodnih aktivnosti i udruga.
Ljubitelji sporta mogu uživati u zatvorenom bazenu i vanjskom kupalištu "Leo-Bad", kao i u razgranatoj mreži pješačkih i biciklističkih staza te brojnim sportskim objektima.
Uz to, Leonberg nudi brojne udruge, dječje vrtiće, osnovne, cjelodnevne i strukovne škole, kao i gimnazije.
Mogućnosti za provođenje slobodnog vremena, osobito za djecu i mlade, također su iznimno raznolike.
Nekretnina se nalazi u blizini tornja Engelberg, neposredno uz izletišta Alter Golfplatz i Gerlinger Heide na rubu Leonberga, savršeno spajajući život u prirodi s optimalnom povezanošću sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Opremljenost

- 3 sobe
- Natkriveni balkon orijentiran na zapad
- 2 odvojene kupaonice s kadom odnosno tušem
- Zaseban WC
- Dizalo / pristup bez prepreka
- 1 parkirno mjesto u podzemnoj garaži (dodatno 15.000,- eura)
- Veliko spremište u podrumu
- Praonica / sušionica rublja / prostorija za bicikle u podrumu
- Iznimno uredna manja stambena zgrada
- Tražena, mirna lokacija na rubu mjesta s prekrasnim pogledom
- Trenutno iznajmljeno

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.