Casa indipendente d'architettura con appartamento indipendente in posizione collinare

Descrizione

La casa è stata progettata su misura da un architetto nel 1983 ed è situata in una tranquilla posizione collinare a Oberboihingen. L'immobile è sempre stato abitato dai proprietari stessi e si presenta pertanto in condizioni ben curate e perfettamente funzionali.

Dal punto di vista energetico e tecnologico, l'edificio rispecchia in gran parte l'anno di costruzione: è proprio qui che risiede un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano l'architettura distintiva e la posizione privilegiata, e desiderano modernizzare la casa secondo i propri desideri. Chi sceglie di ristrutturare dopo l'acquisto può beneficiare delle agevolazioni KfW nonché di un interessante potenziale di rivalutazione.

La struttura su livelli sfalsati (split-level), il soppalco, le ampie superfici vetrate, la zona camino e la generosa terrazza panoramica creano una sensazione abitativa che raramente si riscontra nelle planimetrie tradizionali.

Con circa 195 m² di superficie abitabile, compreso un appartamento indipendente di circa 36 m², tre bagni, generosi spazi accessori e aree giorno modulari, la proprietà è ideale per famiglie, smart working, convivenza multigenerazionale o per combinare vita privata e attività professionale sotto lo stesso tetto.

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Posizione

La casa è situata in una curata zona residenziale collinare di Oberboihingen. Il comune si trova in una posizione idilliaca lungo il Neckar, nel circondario di Esslingen, a circa 20 km a sud-est di Stoccarda.

La stazione ferroviaria di "Oberboihingen" offre collegamenti diretti con la direttrice Tubinga/Reutlingen/Nürtingen/Esslingen/Stoccarda: una soluzione perfetta per i pendolari. Con una sola fermata si raggiunge comodamente anche la stazione della S-Bahn di Wendlingen am Neckar. La vicinanza alla B313 e alla A8 garantisce inoltre eccellenti collegamenti automobilistici.

I dintorni offrono molteplici opportunità per il tempo libero e il relax: sentieri ed escursioni lungo il Neckar, la pista ciclabile della Neckartal e attive associazioni sportive locali rendono questa posizione particolarmente attrattiva sia per le famiglie sia per gli amanti della natura.

Dotazioni

* Casa singola d'architetto con appartamento indipendente nell'ambita zona collinare di Oberboihingen

* Straordinaria architettura su livelli sfalsati con zone giorno aperte e prospettive visive suggestive

* Spazi di ampio respiro grazie ai soffitti alti, alle grandi vetrate e agli ambienti inondati di luce naturale

* Elegante zona giorno e pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica

* Cucina con locale lavanderia/dispensa

* Ampia terrazza panoramica con vista aperta sul verde circostante

* Suite padronale al piano giorno con camera da letto e bagno en suite finestrato

* Piano mansardato con tre ulteriori stanze, bagno e soppalco a vista

* Appartamento indipendente separato dalle molteplici possibilità di utilizzo

* Circa 195 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 70 m² di superficie utile

* Ulteriori circa 70 m² di superficie utile comprendenti sala hobby, cantina, ripostiglio, cantina naturale e locali tecnici

* Tre bagni e numerose soluzioni per lo stivaggio

* Terreno curato con piacevoli spazi esterni

* Carport e due ulteriori posti auto

* Disponibile a breve

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.