Samostojeća arhitektonska kuća s dodatnim manjim stanom na padini

Opis

Das Haus wurde 1983 individuell von einem Architekten geplant und befindet sich in ruhiger Höhenlage von Oberboihingen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt und befindet sich daher in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand.

Energetisch und technisch entspricht das Gebäude in wesentlichen Teilen dem Baujahr – genau hierin liegt eine Chance für Käufer, die die besondere Architektur und attraktive Lage schätzen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Käufer, die nach dem Erwerb sanieren, können von KfW-Förderungen sowie einer möglichen Wertsteigerung profitieren.

Split-Level-Bauweise, Galerie, große Fensterflächen, ein Kaminbereich sowie ein großzügiges Terrassendeck mit Weitblick schaffen ein Wohngefühl, das in klassischen Grundrissen nur selten zu finden ist.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 36 m² großen Einliegerwohnung, drei Bädern, großzügigen Nutzflächen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Položaj

Das Haus befindet sich in gepflegter Höhen-Wohnlage von Oberboihingen. Die Gemeinde liegt idyllisch am Neckar im Landkreis Esslingen, ca. 20 km südöstlich von Stuttgart.

Der Bahnhof „Oberboihingen“ verbindet Sie direkt mit der Achse Tübingen/Reutlingen/Nürtingen/Esslingen/Stuttgart – ideal für Berufspendler. Mit nur einer Station erreichen Sie ebenso die S-Bahn Station Wendlingen am Neckar. Die Nähe zur B313 und A8 sorgt zudem für eine perfekte Anbindung mit dem Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege entlang des Neckars, Neckartalradweg und Sportvereine mit intaktem Vereinsleben machen die Lage besonders attraktiv für junge wie alte Familien und Naturliebhaber.

Opremljenost

* Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Höhenlage von Oberboihingen

* Außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit offenen Wohnbereichen und reizvollen Blickbeziehungen

* Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche

* Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Terrassendeck

* Küche mit Hauswirtschaftsraum

* Großzügiges Aussichtsdeck mit Weitblick über die grüne Umgebung

* Elternsuite auf Wohnebene mit Schlafzimmer und Tageslichtbad en suite

* Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und offener Galerie

* Separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

* Ca. 195 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche

* Zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche mit Hobby-, Keller-, Abstell-, Naturkeller- und Technikräumen

* Drei Badezimmer und zahlreiche Abstellmöglichkeiten

* Gepflegtes Grundstück mit attraktiven Außenanlagen

* Carport sowie zwei weitere Stellplätze

* Kurzfristig bezugsfrei

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.