Wolnostojący dom według projektu architekta z osobnym mieszkaniem na stoku

Opis

Das Haus wurde 1983 individuell von einem Architekten geplant und befindet sich in ruhiger Höhenlage von Oberboihingen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt und befindet sich daher in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand.

Energetisch und technisch entspricht das Gebäude in wesentlichen Teilen dem Baujahr – genau hierin liegt eine Chance für Käufer, die die besondere Architektur und attraktive Lage schätzen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Käufer, die nach dem Erwerb sanieren, können von KfW-Förderungen sowie einer möglichen Wertsteigerung profitieren.

Split-Level-Bauweise, Galerie, große Fensterflächen, ein Kaminbereich sowie ein großzügiges Terrassendeck mit Weitblick schaffen ein Wohngefühl, das in klassischen Grundrissen nur selten zu finden ist.

Mit ca. 195 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 36 m² großen Einliegerwohnung, drei Bädern, großzügigen Nutzflächen und flexibel nutzbaren Wohnbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Das Haus befindet sich in gepflegter Höhen-Wohnlage von Oberboihingen. Die Gemeinde liegt idyllisch am Neckar im Landkreis Esslingen, ca. 20 km südöstlich von Stuttgart.

Der Bahnhof „Oberboihingen“ verbindet Sie direkt mit der Achse Tübingen/Reutlingen/Nürtingen/Esslingen/Stuttgart – ideal für Berufspendler. Mit nur einer Station erreichen Sie ebenso die S-Bahn Station Wendlingen am Neckar. Die Nähe zur B313 und A8 sorgt zudem für eine perfekte Anbindung mit dem Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege entlang des Neckars, Neckartalradweg und Sportvereine mit intaktem Vereinsleben machen die Lage besonders attraktiv für junge wie alte Familien und Naturliebhaber.

Wyposażenie

* Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Höhenlage von Oberboihingen

* Außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit offenen Wohnbereichen und reizvollen Blickbeziehungen

* Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche

* Stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Terrassendeck

* Küche mit Hauswirtschaftsraum

* Großzügiges Aussichtsdeck mit Weitblick über die grüne Umgebung

* Elternsuite auf Wohnebene mit Schlafzimmer und Tageslichtbad en suite

* Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und offener Galerie

* Separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

* Ca. 195 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche

* Zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche mit Hobby-, Keller-, Abstell-, Naturkeller- und Technikräumen

* Drei Badezimmer und zahlreiche Abstellmöglichkeiten

* Gepflegtes Grundstück mit attraktiven Außenanlagen

* Carport sowie zwei weitere Stellplätze

* Kurzfristig bezugsfrei

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.