Wspaniałe 3-POKOJOWE mieszkanie / BEZ PROWIZJI – miejsce w garażu podziemnym w cenie

Opis

To atrakcyjne 3,5-pokojowe mieszkanie mieści się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1994 roku, wzniesionym w solidnej technologii tradycyjnej. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 86 m² czeka na Państwa komfortowe i nowoczesne lokum w doskonałej lokalizacji. Dzięki znakomitemu dostępowi do światła dziennego wnętrze jest wyjątkowo jasne i przytulne – idealne dla singli, par lub małych rodzin.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia:
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Z przestronnego przedpokoju przechodzi się do jasnego salonu z bezpośrednim wyjściem na balkon. Jest on idealnym miejscem do relaksu i spędzania słonecznych chwil na świeżym powietrzu. Przylegająca jadalnia tworzy harmonijne przejście i oferuje odpowiednią przestrzeń na wspólne posiłki oraz spotkania w gronie bliskich.

Łazienka została nowocześnie wyposażona – posiada zarówno wannę, jak i osobną kabinę prysznicową. Dopełnieniem całości jest praktyczna toaleta dla gości, zapewniająca dodatkową wygodę na co dzień.

Zadbana zabudowa kuchenna jest już wliczona w cenę nieruchomości i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz wygodną przestrzeń roboczą. Dodatkowe miejsce do dyspozycji zapewnia pojemna piwnica. Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, co gwarantuje bezpieczne i wygodne parkowanie pojazdu.

Aspekty techniczne i komfort:
Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą nowoczesnego centralnego ogrzewania olejowego, które zapewnia przyjemne i równomierne ciepło. Solidna konstrukcja budynku oraz dobra izolacja termiczna dodatkowo przyczyniają się do optymalnego mikroklimatu we wnętrzu przez cały rok.

Lokalizacja i możliwości adaptacji:
Aktualnie lokal jest stabilnie i bezproblemowo wynajmowany, dzięki czemu stanowi doskonałą lokatę kapitału. Istnieje również możliwość zakupu na własne potrzeby mieszkaniowe (po wcześniejszym uzgodnieniu), co czyni nieruchomość atrakcyjną opcją także dla osób szukających mieszkania dla siebie.



https://tour.giraffe360.com/1701070979bb49e294c9300901cf3353/

Położenie

Prezentowane mieszkanie usytuowane jest w pożądanej i spokojnej okolicy w urokliwej miejscowości Lichtenstein-Holzelfingen (powiat Reutlingen), charakteryzującej się bliskością natury i zarazem znakomitym skomunikowaniem. Zyskują tu Państwo idealne połączenie sielskiego spokoju z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury niezbędnej na co dzień.

Cicha i zielona okolica:
Mieszkanie zlokalizowane jest w dojrzałej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, otoczonej bujną przyrodą. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz innym formom aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Pomimo kameralnego, sielskiego charakteru, miejsce to cechuje się doskonałą infrastrukturą i świetnym połączeniem komunikacyjnym.

Komunikacja:
Komunikacja stoi na najwyższym poziomie: najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest zaledwie o kilka minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do pobliskich miast, takich jak Reutlingen i Tybinga. W niedużej odległości znajdują się również autostrady A8 i A81, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną dla osób dojeżdżających do pracy. Dojazd zarówno do centrum Stuttgartu, jak i na lotnisko zajmuje stąd niespełna godzinę.

Szkoły i przedszkola:
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi: w Lichtenstein-Holzelfingen znajduje się kilka przedszkoli oraz szkoła podstawowa w bezpośrednim sąsiedztwie. Szkoły średnie oraz bogata oferta edukacyjna są szybko dostępne w sąsiednich miastach, takich jak Reutlingen czy Tybinga – zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Zakupy i codzienne zaopatrzenie:
W bezpośrednim otoczeniu znajdą Państwo wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Supermarkety, piekarnie, apteki oraz banki są łatwo dostępne, zapewniając komfortowe warunki życia. Na większe zakupy do miast Reutlingen i Tybinga można dotrzeć w zaledwie kilkanaście minut, korzystając z szerokiej

Wyposażenie

Najważniejsze parametry:

Rok budowy: 1994
Powierzchnia mieszkalna: ok. 86 m²
Liczba pokoi: 3,5
Czynsz administracyjny: 401,00 € miesięcznie (w tym fundusz remontowy)
Dostępne miejsce w garażu podziemnym
Osobna toaleta (WC)
Łazienka z oknem (naturalne doświetlenie)
Kuchnia w zabudowie w cenie
Centralne ogrzewanie olejowe (nowoczesne)
Duże przeszklenia gwarantujące obfite światło dzienne
Balkon

Status najmu:

Wynajmowane od ok. 2019 roku
Czynsz najmu (odstępne): 720,00 € miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne (media): 150,00 € miesięcznie

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.