Harika 3 ODALI Daire / KOMİSYONSUZ - Kapalı Otopark Yeri Dahil

Açıklama

Bu cazip 3,5 odalı daire, 1994 yılında sağlam masif yapı tarzında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip olan daire, merkezi ve cazip bir konumda konforlu ve modern bir yaşam sunmaktadır. Mükemmel gün ışığı alan yapısıyla son derece aydınlık ve ferah bir atmosfere sahiptir; bekarlar, çiftler veya çekirdek aileler için idealdir.

Oda Dağılımı ve Donanım:
Daire, fonksiyonel ve iyi planlanmış kat planıyla öne çıkmaktadır. Geniş antreden, doğrudan balkona çıkışı olan aydınlık oturma odasına geçilmektedir. Bu balkon dinlenmek ve açık havada güneşli saatlerin tadını çıkarmak için mükemmel bir fırsat sunar. Bitişikteki yemek alanı ise uyumlu bir geçiş sağlayarak keyifli akşamlar ve birlikte yenecek yemekler için geniş bir alan sunmaktadır.

Banyo modern bir şekilde donatılmış olup hem küvete hem de ayrı bir duşa sahiptir. Bu alanı, ek konfor sağlayan pratik bir misafir tuvaleti tamamlamaktadır.

Bakımlı ankastre mutfak satış fiyatına dahil olup, yeterli depolama alanı ve ideal çalışma yüzeyleri ile beğeni toplamaktadır. Geniş bir kiler odası ise ilave depolama imkânı sunar. Ayrıca daireye ait bir kapalı otopark alanı bulunmakta olup, aracınızı güvenli ve konforlu bir şekilde park etmenizi sağlar.

Teknik ve Konfor:
Daire, dengeli ve hoş bir sıcaklık sunan modern bir merkezi akaryakıt ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Sağlam bina yapısı ve kaliteli yalıtım, tüm yıl boyunca konforlu bir yaşam iklimi sağlamaktadır.

Konum ve Kullanım Seçenekleri:
Daire şu anda güvenilir bir kiracıya sahip olup, yatırım amaçlı alımlar için mükemmel bir fırsattır. Anlaşmaya bağlı olarak mülk sahibinin oturumu da mümkün olduğundan, kendi oturumu için ev arayan alıcılar açısından da cazip bir seçenektir.



https://tour.giraffe360.com/1701070979bb49e294c9300901cf3353/

Lokasyon

Satışa sunulan bu daire, Reutlingen bölgesinde doğayla iç içe fakat aynı zamanda çok iyi ulaşım olanaklarına sahip, büyüleyici ve huzurlu bir yerleşim yeri olan Lichtenstein-Holzelfingen'de, oldukça talep gören sakin bir konumda yer almaktadır. Burada kırsal sakinlik ile günlük ihtiyaçların tümüne yakın olmanın getirdiği konforu bir arada deneyimleyebilirsiniz.

Sakin ve Yeşil Çevre:
Daire, doğayla çevrili, oturmuş ve nezih bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; yürüyüş, bisiklet sürme ve diğer açık hava aktiviteleri için son derece elverişlidir. Bu huzurlu kırsal ortama rağmen mükemmel bir ulaşım ağına sahip olup, gelişmiş bir altyapının tüm avantajlarından faydalanabilirsiniz.

Ulaşım Bağlantıları:
Ulaşım bağlantıları son derece elverişlidir: En yakın otobüs durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup, Reutlingen ve Tübingen gibi çevre şehirlere hızlı bir erişim imkânı sunar. A8 ve A81 otoyollarına da kısa sürede ulaşılabilmesi, işe gidip gelenler için lokasyonu oldukça pratik kılmaktadır. Böylece hem Stuttgart şehir merkezine hem de havalimanına bir saatten daha kısa bir sürede ulaşabilirsiniz.

Okullar ve Anaokulları:
Konum, çocuklu aileler için oldukça avantajlıdır: Lichtenstein-Holzelfingen'de birçok anaokulunun yanı sıra yürüme mesafesinde bir ilkokul yer almaktadır. Orta dereceli okullar ve geniş eğitim olanakları, Reutlingen veya Tübingen gibi komşu yerleşim yerlerinde hem özel araçla hem de toplu taşıma ile kolayca erişilebilir mesafededir.

Alışveriş ve Temel İhtiyaçlar:
Çevrede günlük yaşamı kolaylaştıran tüm temel alışveriş olanakları mevcuttur. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve bankalar kısa sürede ulaşılabilecek mesafede olup ihtiyaçlarınızı rahatça karşılamanızı sağlar. Daha kapsamlı alışverişler veya çarşı turları için ise geniş olanaklara sahip Reutlingen ve Tübingen şehirlerine sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.

Donanım

Temel Veriler:

Yapım Yılı: 1994
Yaşam Alanı: Yaklaşık 86 m²
Oda Sayısı: 3,5
Aidat: Aylık 401,00 € (onarım fonu dahil)
Kapalı otopark alanı mevcuttur
Ayrı misafir tuvaleti
Pencereli, gün ışığı alan banyo
Ankastre mutfak fiyata dahildir
Merkezi akaryakıt ısıtması (modern)
Bol gün ışığı sağlayan geniş pencere alanları
Balkon

Kira Durumu:

Yaklaşık 2019 yılından bu yana kiradadır
Net Kira (Soğuk): Aylık 720,00 €
Yan Giderler: Aylık 150,00 €

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.