Izvrstan 3-SOBNI stan / BEZ PROVIZIJE – parkirno mjesto u podzemnoj garaži uključeno

Opis

Ovaj privlačan 3,5-sobni stan nalazi se u urednoj stambenoj zgradi iz 1994. godine, izgrađenoj u čvrstoj masivnoj gradnji. Na približno 86 m² stambene površine očekuje vas udoban i suvremen dom na atraktivnoj lokaciji. Zahvaljujući izvrsnoj prirodnoj osvijetljenosti, stan je izrazito svijetao i ugodan – idealan za samce, parove ili manje obitelji.

Raspored prostorija i opremljenost:
Stan se odlikuje promišljenim i funkcionalnim rasporedom prostorija. Iz prostranog predsoblja ulazi se u svijetli dnevni boravak s izravnim izlazom na balkon. Balkon pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim satima na otvorenom. Povezana blagovaonica stvara skladan prijelaz i nudi dovoljno prostora za zajedničke obroke i ugodna druženja.

Kupaonica je moderno uređena te opremljena kadom i zasebnim tušem. Ponudu prostora upotpunjuje i praktičan toalet za goste, koji osigurava dodatnu udobnost.

Uredna ugradbena kuhinja već je uključena u kupoprodajnu cijenu te nudi dovoljno prostora za pohranu i optimalne radne površine. Prostrano podrumsko spremište pruža dodatni prostor za odlaganje. Stanu također pripada i parkirno mjesto u podzemnoj garaži, čime je vaše vozilo sigurno i praktično smješteno.

Tehnika i udobnost:
Stan se grije putem modernog centralnog grijanja na loživo ulje, koje osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu. Čvrsta gradnja i dobra izolacija dodatno pridonose ugodnoj mikroklimi doma tijekom cijele godine.

Lokacija i mogućnosti korištenja:
Stan je trenutno pouzdano iznajmljen te je stoga iznimno pogodan kao investicija. Korištenje za vlastite potrebe također je moguće prema dogovoru, što ovu nekretninu čini vrlo zanimljivom opcijom i za buduće stanare.



https://tour.giraffe360.com/1701070979bb49e294c9300901cf3353/

Položaj

Predmetni stan nalazi se na traženoj i mirnoj lokaciji u idiličnom Lichtenstein-Holzelfingenu, šarmantnom naselju u okrugu Reutlingen, koje odlikuje blizina prirode uz vrlo dobru prometnu povezanost. Ovdje možete uživati u savršenoj kombinaciji seoskog mira i blizine svih važnih sadržaja za svakodnevni život.

Mirno i zeleno okruženje:
Stan je smješten u etabliranom, mirnom stambenom naselju okruženom obiljem prirode. Okolica pruža brojne mogućnosti za šetnje, vožnju biciklom i druge aktivnosti na otvorenom. Unatoč seoskoj idili, lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i sve prednosti kvalitetne infrastrukture.

Prometna povezanost:
Prometna povezanost je izvrsna: najbliža autobusna stanica udaljena je svega nekoliko minuta hoda, što vam omogućuje brzu vezu s obližnjim gradovima kao što su Reutlingen i Tübingen. Autoceste A8 i A81 također su dostupne u kratkom vremenu, što lokaciju čini izrazito praktičnom za one koji putuju na posao. Do središta Stuttgarta, kao i do zračne luke, stiže se za manje od sat vremena.

Škole i dječji vrtići:
Za obitelji s djecom lokacija je posebno privlačna: u Lichtenstein-Holzelfingenu se u neposrednoj blizini nalazi nekoliko dječjih vrtića i osnovna škola. Srednje škole i široka obrazovna ponuda brzo su dostupni u susjednim gradovima poput Reutlingena ili Tübingena – automobilom ili javnim prijevozom.

Mogućnosti kupovine i opskrba:
U okolici se nalaze svi važni sadržaji koji svakodnevicu čine jednostavnom i ugodnom. Supermarketi, pekare, ljekarne i banke lako su dostupni te pružaju kvalitetnu lokalnu opskrbu. Za veće kupovine ili odlazak u shopping, gradovi Reutlingen i Tübingen udaljeni su svega nekoliko minuta te nude širok

Opremljenost

Ključni podaci:

Godina izgradnje: 1994.
Stambena površina: cca 86 m²
Broj soba: 3,5
Pričuva i zajednički troškovi: 401,00 € mjesečno (uklj. pričuvu)
Parkirno mjesto u podzemnoj garaži uključeno
Zaseban WC
Kupaonica s prirodnim svjetlom i prozorom
Ugradbena kuhinja uključena u cijenu
Centralno grijanje na loživo ulje (moderno)
Velike staklene stijene za obilje dnevnog svjetla
Balkon

Najam:

Iznajmljeno od cca 2019.
Osnovna najamnina: 720,00 € mjesečno
Režijski troškovi: 150,00 € mjesečno

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.