Obiteljski dom na VRHUNSKOJ lokaciji – samostojeća kuća od 142 m², vrt i zemljište od 632 m² | Metzingen

Opis

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand – mitten in einer der begehrtesten Lagen Metzingens. Genau dieses seltene Angebot bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das darauf wartet, von einer Familie mit Vision Schritt für Schritt zum Traumhaus entwickelt zu werden.

Das Einfamilienhaus in absoluter TOP-Lage bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung findet. Zum rund 632 m² großen Grundstück gehören eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Garten mit älterem Baumbestand – ein wahres Paradies für spielende Kinder, gemeinsame Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.

Der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr: Böden, Bäder und Küche sind original erhalten und bislang nicht modernisiert. Genau darin liegt die besondere Chance: Sie erwerben ein Haus mit solider Bausubstanz und gestalten es ganz nach den Wünschen Ihrer Familie – vom modernen Familienbad über die offene Wohnküche bis hin zu individuellen Kinderzimmern. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt und langfristig an Wert gewinnt.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Die Immobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Metzingen, umgeben von einer charmanten Blockrandbebauung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mühlwiesenfriedhof als ruhige Grünfläche – ein weiterer Pluspunkt, der für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Kurze Wege für den Familienalltag
Die Lage ist insgesamt sehr fußläufig – Zentrum, Bushaltestellen, Supermarkt, Bäcker, Arzt sowie die weltberühmte Outletcity Metzingen sind alle unter 15 Gehminuten erreichbar. Konkret:

• Outletcity Metzingen am Hugo-Boss-Platz: ca. 600 m
• Bushaltestelle Metzingen (Stetterstraße): ca. 750 m
• Netto City in der Wilhelmstraße: ca. 650 m
• Bäckerei: ca. 650 m
• Hausarztpraxis: ca. 900 m
• Metzgerei: ca. 1,1 km

Familienfreundlicher Standort
Metzingen bietet Familien alles, was den Alltag angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B27, die A8 sowie die Region Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind auch Berufspendler bestens angebunden. Ein Standort, der städtische Infrastruktur, Naturnähe und Lebensqualität ideal verbindet – die perfekte Umgebung, um Ihre Familie ankommen zu lassen.

Opremljenost

• Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 632 m²)
• Baujahr vermutlich um 1936 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
• ca. 142 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche, 6-Zimmer
• große Dachterrasse
• Überdachte Terrasse mit Pergola – der perfekte Familienfreisitz
• Garten mit älterem Baumbestand – Platz zum Spielen, Verweilen und Genießen
• Garage + eigener Außenstellplatz
• Charmanter gewölbter Natursteinkeller – Charakter mit Wohlfühlfaktor
• Plinsko centralno grijanje
• Werkstattraum im Keller – Bastel-, Hobby- oder Stauraum
• Gestaltungsfreiheit für Ihre individuelle Sanierung

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.