Odnowione, przemyślane – 1,5-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w garażu podziemnym | Böblingen

Opis

Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 59 m² to 1,5-pokojowe mieszkanie oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż można by oczekiwać w tej kategorii: przestronną strefę dzienną z oknami na pełną wysokość pomieszczenia, wydzieloną część sypialną oraz przejrzysty, funkcjonalny układ.

Mieszkanie zostało gruntownie odnowione w 2025 roku i prezentuje się w stanie, który spełnia najwyższe wymagania: łazienka została kompletnie zmodernizowana w 2021 roku i zachwyca prysznicem bezbrodzikowym oraz wysokiej klasy wyposażeniem. Na przełomie lat 2024/2025 wymieniono również całą stolarkę okienną – trzyszybowe przeszklenia wraz z nowymi grzejnikami gwarantują nowoczesną izolację termiczną i akustyczną oraz odczuwalnie niższe koszty eksploatacji na co dzień. Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie wraz z pralką pozostaje w cenie mieszkania.
Balkon stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej na świeżym powietrzu i zapewnia niczym nieprzesłonięty widok na zieleń. Winda zjeżdża bezpośrednio do garażu podziemnego, gdzie czeka już na Państwa prywatne miejsce postojowe. Dodatkowa komórka lokatorska zapewnia cenną przestrzeń do przechowywania rzeczy, które nie są potrzebne na co dzień.

Zarówno jako pierwsze własne lokum, kompaktowa baza dla osób dojeżdżających do pracy, jak i solidna lokata kapitału w poszukiwanej lokalizacji – ta oferta to w pełni spójny i bezpieczny pakiet. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Czynsz administracyjny (Hausgeld) wynosi 352 € miesięcznie, z czego 206 € podlega rozliczeniu z najemcą. W kwocie 146 €, która nie podlega przeniesieniu na najemcę, zawarty jest fundusz remontowy w wysokości 102 €.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Nieruchomość zlokalizowana jest w dojrzałej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na południu Böblingen – z pełną infrastrukturą ułatwiającą codzienne funkcjonowanie w bezpośrednim sąsiedztwie.

Codzienne zakupy można wygodnie zrobić na piechotę – w pobliżu znajdują się markety REWE (Röhrer Weg), Lidl (Rudolf-Diesel-Straße) oraz Asia Supermarket (Schönaicher Straße).
Przystanki autobusowe „Reiterhof” oraz „Schönbuchstraße” oddalone są o zaledwie 5–7 minut spacerem. Dworzec kolejowy w Böblingen z bezpośrednim połączeniem S-Bahn w kierunku Stuttgartu dzieli odległość około 1,9 km, którą można pokonać w kilka minut samochodem – to idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy.

Okolica oferuje również liczne gabinety lekarzy rodzinnych i specjalistów (m.in. przy Postplatz) oraz centrum Böblingen z bogatą ofertą handlowo-usługową i gastronomiczną.

Osoby szukające relaksu po pracy na łonie natury dotrą do Parku Krajobrazowego Schönbuch w zaledwie kilka minut.

Wyposażenie

• Stan po generalnym remoncie
• Łazienka kompletnie zmodernizowana w 2021 roku
• Trzyszybowe okna i rolety (2024/2025) – optymalna izolacja termiczna i akustyczna
• Wysokiej jakości zabudowa kuchenna wraz z pralką
• Balkon z widokiem na zieleń
• Winda w budynku
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Osobna komórka lokatorska w piwnicy
• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• Przyłącze telewizji kablowej/satelitarnej

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/c77db5eef98040db865086c833905a27

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.