Yenilenmiş, özenle tasarlanmış - Balkonlu ve kapalı otoparklı 1,5 odalı daire | Böblingen

Açıklama

Yaklaşık 59 m² yaşam alanına sahip bu 1,5 odalı daire, bu kategoriden beklenenin çok ötesinde bir ferahlık sunmaktadır: tavana kadar uzanan pencerelere sahip geniş bir oturma alanı, bağımsız bir yatak odası bölümü ve günlük yaşama son derece uygun, net bir yerleşim planı.

2025 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen daire, hiçbir eksiği olmayan kusursuz bir durumda sunulmaktadır: Banyo 2021 yılında tamamen modernize edilmiş olup hemzemin duşu ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Yine 2024/2025 yıllarında yenilenen üç camlı pencere cephesi, yeni radyatörlerle birlikte çağdaş bir ısı ve ses yalıtımı sağlayarak günlük yaşamda işletme giderlerini hissedilir şekilde düşürmektedir. Çamaşır makinesi de dahil olmak üzere yüksek kaliteli ankastre mutfak dairede kalacaktır.
Balkon, yaşam alanını açık havaya taşımakta ve yeşilliklere bakan ferah bir manzara sunmaktadır. Binada bulunan asansör sayesinde doğrudan kapalı otoparka inebilir, size özel park yerinden yararlanabilirsiniz. Ek bir kiler odası ise günlük kullanılmayan eşyalarınız için depolama alanı oluşturmaktadır.

İster ilk gayrimenkulünüz, ister çalışanlar için kompakt bir yaşam alanı, isterseniz de rağbet gören bir lokasyonda sağlam bir yatırım olsun; bu mülk tüm beklentileri karşılamaktadır. Daire şu anda kiradadır. Aylık aidat 352 € olup, bunun 206 € tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılabilmektedir. Kiracıya yansıtılamayan 146 € tutarın içinde 102 € bakım/onarım fonu payı bulunmaktadır.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Daire, Böblingen'in güneyinde, yerleşik ve sakin bir konut bölgesinde, günlük hayatı kolaylaştıran her türlü olanağın yanı başında yer almaktadır.

Günlük alışverişleriniz için REWE (Röhrer Weg), Lidl (Rudolf-Diesel-Straße) ve Asya Süpermarketi (Schönaicher Straße) yürüme mesafesindedir.
"Reiterhof" ve "Schönbuchstraße" otobüs durakları sadece 5-7 dakikalık yürüme mesafesinde olup Stuttgart yönüne S-Bahn bağlantısı sunan Böblingen Tren İstasyonu yaklaşık 1,9 km uzaklıkta ve araçla birkaç dakikada ulaşılabilir durumdadır; çalışanlar ve işe gidip gelenler için son derece ideal bir konumdadır.

Postplatz'da yer alan poliklinikler dahil olmak üzere çok sayıda pratisyen ve uzman hekim muayenehanesi ile mağaza ve restoranlarıyla Böblingen şehir merkezi, çevredeki olanakları tamamlamaktadır.

Günün yorgunluğunu doğada atmak isteyenler, Schönbuch Doğa Parkı'na yalnızca birkaç dakika içinde ulaşabilmektedir.

Donanım

• Tamamen yenilenmiş durum
• 2021 yılında baştan sona modernize edilmiş banyo
• Üç camlı pencere cephesi ve panjurlar (2024/2025) – optimum ısı ve ses yalıtımı
• Çamaşır makinesi dahil yüksek kaliteli ankastre mutfak
• Yeşilliklere bakan balkon
• Binada asansör
• Kapalı otoparkta park yeri
• Bağımsız kiler odası
• Merkezi ısıtma sistemi
• Kablo/Uydu TV bağlantısı

Sanal Tur: https://tour.giraffe360.com/c77db5eef98040db865086c833905a27

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.