Renovirano, promišljeno – 1,5-sobni stan s balkonom i garažnim parkirnim mjestom | Böblingen

Opis

S oko 59 m² stambenog prostora, ovaj 1,5-sobni stan nudi znatno više prostora nego što se u ovoj kategoriji očekuje: prostrani dnevni boravak s prozorima od poda do stropa, odvojeni prostor za spavanje i jasan, praktičan raspored.

Stan je 2025. godine temeljito renoviran te se predstavlja u besprijekornom stanju: kupaonica je u potpunosti modernizirana 2021. godine i oduševljava walk-in tušem te visokokvalitetnom opremom. Također, 2024./2025. godine obnovljena je cjelokupna staklena fronta – troslojno staklo, zajedno s novim radijatorima, osigurava suvremenu toplinsku i zvučnu izolaciju te osjetno niže režijske troškove. Visokokvalitetna ugradbena kuhinja, uključujući perilicu rublja, ostaje u stanu.
Balkon proširuje stambeni prostor na otvoreno i pruža nesmetan pogled na zelenilo. Dizalo vas udobno vodi sve do podzemne garaže, gdje vas već čeka vaše vlastito parkirno mjesto. Dodatno podrumsko spremište pruža prostor za pohranu svega što vam nije potrebno svakodnevno.

Bilo kao prva nekretnina, kao kompaktna baza za zaposlene putnike ili kao čvrsto kapitalno ulaganje na traženoj lokaciji – cjelokupni paket je u potpunosti usklađen. Stan je trenutačno iznajmljen. Mjesečna pričuva i režije zgrade iznose 352 €. Od toga se 206 € može prenijeti na najmoprimca. U iznosu od 146 €, koji se ne prenosi na najmoprimca, uključeno je 102 € za pričuvu za održavanje.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Stan se nalazi u zrelom, mirnom stambenom naselju na jugu Böblingena – sa svime što olakšava svakodnevicu u neposrednoj blizini.

Za svakodnevnu kupovinu, trgovine REWE (Röhrer Weg), Lidl (Rudolf-Diesel-Straße) i Asia Supermarket (Schönaicher Straße) lako su dostupne pješice.
Autobusna stajališta „Reiterhof" i „Schönbuchstraße" udaljena su samo 5–7 minuta hoda; željeznički kolodvor Böblingen sa S-Bahn vezom prema Stuttgartu udaljen je oko 1,9 km i dostupan je u svega nekoliko minuta vožnje automobilom – idealno za putnike na posao.

Nekoliko ordinacija opće i specijalističke medicine, među ostalim na trgu Postplatz, kao i centar grada Böblingena s trgovinama i ugostiteljskom ponudom upotpunjuju neposredno okruženje.

Oni koji slobodno vrijeme žele provesti u prirodi, do parka prirode Schönbuch stižu za svega nekoliko minuta.

Opremljenost

• Potpuno renovirano stanje
• Kupaonica u potpunosti modernizirana 2021. godine
• Troslojno ostakljena staklena fronta i rolete (2024./2025.) – optimalna toplinska i zvučna izolacija
• Visokokvalitetna ugradbena kuhinja uključujući perilicu rublja
• Balkon s pogledom na zelenilo
• Dizalo u zgradi
• Parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Zasebno podrumsko spremište
• Priključak na gradsko centralno grijanje
• Priključak za kabelsku/satelitsku TV

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/c77db5eef98040db865086c833905a27

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.